मकान निर्माण टिप्स: सिर्फ 5 लाख रुपये में बनेगा घर, ताकत और सुंदरता भी होगी आलीशान मकान निर्माण टिप्स: सिर्फ 5 लाख रुपये में बनेगा घर, ताकत और सुंदरता भी होगी आलीशान

अगर घर बनाते समय कुछ उपायों को ध्यान में रखा जाए तो काफी बचत की जा सकती है। उदाहरण के लिए, यदि कोई घर बिना खंभों और बीमों के बनाया जाता है, तो सीमेंट और रेत की बचत होती है।

ज्यादातर लोगों के लिए ‘अपना घर’(सपनो का घर) एक सपना है कुछ लोग रेडीमेड अपार्टमेंट/फ्लैट खरीदना पसंद करते हैं, जबकि कई लोग ऐसे भी हैं जो प्लॉट खरीदना और घर बनाना पसंद करते हैं। दोनों के फायदे और नुकसान हैं। हर किसी के लिए एक सपनों का घर न केवल एक भावनात्मक मुद्दा है, बल्कि यह कई स्वतंत्रताएं भी प्रदान करता है। अपना घर बनाना कोई आसान काम नहीं है। इमारत (मकान) बनाने की लागत भी लाखों में है।

पारंपरिक डिजाइन के बजाय इस संरचना को अपनाएं

घर बनाने के कुछ नुस्खे बहुत कारगर साबित होते हैं। उदाहरण के लिए, मान लें कि आप एक ऊंची इमारत नहीं बनाना चाहते हैं, एक साधारण बदलाव लाखों लोगों को बचा सकता है। आमतौर पर लोग घर बनाने के लिए फ्रेम स्ट्रक्चर का इस्तेमाल करते हैं। यदि इसके बजाय एक लोड-असर संरचना को अपनाया जाता है, तो कुछ ही समय में बड़ी बचत का रास्ता साफ हो जाता है।

वास्तव में, फ्रेम संरचनाओं की तुलना में लोड-असर संरचनाओं में कम ईंट का उपयोग किया जाता है। इसके अलावा कुछ अन्य उपाय भी हैं जैसे साधारण ईंटों के स्थान पर फ्लाई-ऐश ईंटों का उपयोग, लकड़ी के स्थान पर कंक्रीट का फ्रेम, शीशम-सागौन के स्थान पर सस्ती लकड़ी का उपयोग आदि।

फ़्रेम संरचना की लागत बहुत अधिक है

अब हम जानते हैं कि पारंपरिक तरीके से घर बनाने में कितना खर्च होता है यानी फ्रेम स्ट्रक्चर और अगर हम टिप्स का इस्तेमाल करें तो कितनी बचत की जा सकती है। उदाहरण के लिए, हमारे पास 500 वर्ग फुट का एक भूखंड है। एक मंजिला घर प्रति वर्ग फुट बनाने की औसत लागत रु. 1,500 है। इस प्रकार, 500 वर्ग फुट के भूखंड पर एक मंजिला घर की कीमत आम तौर पर लगभग 7.50 लाख रुपये होगी।

संरचना में बदलाव से लाखों का फर्क पड़ता है

आइए अब देखते हैं टिप्स। पहला उपाय संविधान को बदलना है। भार वहन करने वाली संरचनाओं में कॉलम और बीम की आवश्यकता नहीं होती है। इस कारण से, केवल छतों और छज्जा बनाने के लिए सलाखों की आवश्यकता होती है। इसके अलावा सीमेंट और रेत का भी कम इस्तेमाल होता है। इसी तरह, अगर आप सामान्य ईंट की तुलना में फ्लाई ऐश ईंट का उपयोग करते हैं, तो इससे प्रति यूनिट 4-5 रुपये की बचत होती है। इसका मतलब है कि ईंटों की कीमत लगभग आधी हो गई है। फ्लाई ऐश ईंटों का एक अन्य लाभ यह है कि उन्हें प्लास्टर करने की आवश्यकता नहीं होती है। उन्हें पोटीन लगाकर सीधे पेंट किया जा सकता है। इस तरह प्लास्टर और लेबर दोनों का खर्च बचता है। लागत कम करने का दूसरा तरीका एक वर्ग बनाना है।

भार वहन संरचना

यदि उपरोक्त उपायों को अपनाया जाता है, तो सीमेंट की खपत लगभग 50 बोरी कम हो जाएगी। वर्तमान में एक बोरी सीमेंट की औसत कीमत 400 रुपये है। यानी आप अकेले सीमेंट पर 20,000 रुपये बचा रहे हैं। मचान की लागत आमतौर पर कुल निर्माण लागत का 20 प्रतिशत होती है। भार वहन करने वाली संरचनाओं में इसे घटाकर 10 प्रतिशत कर दिया गया है। यानी 1.50 लाख की जगह 75 हजार रुपये में आपका काम हो जाएगा. इस तरह आप बार पर 75 हजार रुपये की बचत कर रहे हैं।

ईंट से बालू की बचत

एक मंजिला घर बनाने में करीब 5000 ईटें लगती हैं। एक सामान्य ईंट खरीदने में करीब 50,000 रुपये का खर्च आएगा, जबकि फ्लाई ऐश के मामले में यह केवल 25,000 रुपये होगा। यानी आपने ईंटों में भी 25 हजार रुपये बचाए। इन युक्तियों को अपनाने से प्लास्टर टू बीम-कॉलम की आवश्यकता नहीं होती है और सीमेंट और बार के अलावा कम रेत का उपयोग किया जाता है। अगर आप आमतौर पर घर बनाने के लिए रेत पर 75 हजार रुपये खर्च कर रहे हैं, तो इन टिप्स को अपनाने से यह लागत करीब 50 हजार रुपये हो जाएगी। यानी बालू के मामले में भी 25 हजार रुपये की बचत होती है.

इन टिप्स को अपनाकर बचेंगे 2 लाख!

अन्य खर्चों की बात करें तो पत्थर पर करीब 40 हजार रुपये, टाइल्स पर करीब 50 हजार रुपये, पुट्टी-पैटिंग पर 25 हजार रुपये और खिड़कियों, दरवाजों, बिजली और प्लंबिंग के काम पर 1.15 लाख रुपये खर्च किए जाएंगे. इसमें भी बचत की गुंजाइश है। शौचालय-बाथरूम को एक साथ बनाने से कम जगह का उपयोग करते हुए ईंट, सीमेंट और रेत की बचत होती है। आप मार्बल की जगह सिरेमिक टाइल्स का इस्तेमाल कर बचत कर सकते हैं। इस प्रकार यदि आप अन्य खर्चों के बीच श्रम लागत में कमी देखते हैं, तो आप इन युक्तियों को अपनाकर आसानी से 2 लाख रुपये से अधिक बचा सकते हैं।

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